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福州自贸试验片区 政策红利促新兴产业建设提速

2019-09-20 13:49 来源:宣城新闻网

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根据《办法》规定,不动产权利人以及利害关系人可以查询不动产具体坐落位置信息;不动产权属证书号;不动产单元号。

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  文旅融合趋势渐强,政府与市场的关系也需要更进一步的审视。

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  对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

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  这个办法虽然首付压力小,但其实是把压力转嫁到了日后还贷月供上。同时,《办法》还规定,有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供利害关系证明材料的,在提交了申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料后,可查询不动产的自然状况;不动产是否存在共有情形;不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形;不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

  

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出口信用证

  产品简介

  出口信用证业务是指我行收到开证行开来的信用证后,对信用证进行审查,确认其表面真实性,并通知给出口商,出口商出运货物后我行对出口单据进行审核,并办理寄单索汇、收汇及结汇等业务。

  产品特点

  1.用于满足出口商在信用证项下的结算收款需求;

  2.风险较低。开证行的银行信用取代了进口商的商业信用,为出口商提供了有条件的付款承诺;

  3.主动性高。只要保证单据质量,就可取得开证行的无条件付款承诺,而单据质量完全处于出口商的控制下;

  4.费用转嫁。开立信用证等银行费用可由进口商承担,对出口商较为有利。

  服务对象

  1.出口商不了解或不相信进口商的资信情况,需要对方银行提供额外承诺;

  2.出口商需要向本地银行申请打包贷款,以为准备出口货物进行资金融通。

  申请条件

  1.具有进出口经营权的出口企业;

  2.依法核准登记,具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件。

  办理程序

  1.信用证通知

  我行收到国外来证,核实其真实性后,通知信用证受益人(国内出口商)。

  2.审单

  受益人向我行提交全套信用证规定的单据及正本信用证;填写交单联系单,以便我行联系修改单据和款项入账,并注明特殊要求;我行依据国际商会《跟单信用证统一惯例》最新版本严格审核单据。

  3.索汇

  我行按照信用证指定的索汇路线和方式(电索或信索)向偿付行索偿,或根据信用证要求,单到开证行付款。

  4.结汇或入账

  国外开证行到期向我行付款,我行向出口商解付。

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